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惠公易土市直[2019]028号

发布时间:2019-10-01打印

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******网上挂牌出让公告

惠公易土市直[2019]028

 

根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定,经惠州市人民政府批准,******网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权,******中心办理。现将有关事项公告如下:

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)

二、网上挂牌竞买时间为201910219时至2019  11410时。

三、挂牌起始价为人民币89880万元,每次报价加价幅度为人民币1000万元的整数倍。

四、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定外)均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请:

(一)单独申请竞买的,竞买申请人为非本市注册登记的企业,在竞得土地后,必须于2******公司,******公司名义办理土地出让与登记发证手续。******公司(******公司的唯一股东)。根据挂牌出让结果,可先与竞得人签订《出让合同》,******公司注册登记手续后,******公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;******公司签订《出让合同》。

(二)联合申请竞买的,联合竞买人在提交竞买申请材料时,须提交一份联合竞买申请书和协议,协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2******公司。根据挂牌出让结果,可先与竞得人签订《出让合同》,******公司注册登记手续后,******公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;******公司签订《出让合同》。******公司名义办理土地登记发证手续,不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的,在审查联合竞买申请人资质时,以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、申请人应具备的其他条件:

(一)缴交竞买保证金26964万元人民币。

(二)竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按《告知书》(案卷编号:******

(三)取得JBN**-*地块土地使用权人须提供300个公共停车位无偿移交政府使用;

(四)取得JBN**-*地块土地使用权人应按《规划设计条件告知书》的规划要求配建相关配套设施。

(五)存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3******处罚完结的;

4******处罚完结的;

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、存在其它被禁止竞买土地行为的。

六、******网上挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

七、******网上挂牌出让的详细资料和具体要求,******网上挂牌交易系统(www.hzgtjy.com)。******网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,******网上参加竞买。

八、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(******网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。

九、******中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2019114日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时,经系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,******网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。

十、******网上竞买申请,******网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,******网上挂牌交易活动。

十一、竞得人签订《成交确认书》后,缴交的保证金中按成交价的10%转作定金,竞得人签订《出让合同》后,定金转作土地出让价款。

保证金少于成交价10%的,不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

十二、其它需要公告的事项

(一)开发投资总额不少于136370万元(含地价,不含地价溢价部分)。

(二)土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。

(三)该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,没收保证金,******处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:

1、不符合竞买资格条件的;

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

3、竞得人以其他非法手段竞得的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的;

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

7、构成违约责任的其他行为。

(五)挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

十三、******网上挂牌方式出让,交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》(惠府〔2014167号)。

十四、联系方式:******

联系地址:******

联系人:******

联系电话:************

注:******网站及场所发布

******: http://www.landchina.com

******网:

http://www.landgd.com

******网站:http://land.huizhou.gov.cn

******网:

http://zyjy.huizhou.gov.cn

******厅现场。

惠州日报。

数字证书办理地址:******

联系电话:******

 

 

******

******中心

2019930


附表

网上挂牌出让地块规划建设指标

挂牌地块编号

土地

位置

规划编号

土地

用途

宗地使用权面积(

规划指标要求

出让年限

计算指标用地面积(

建筑密度

(%)

容积率

计容积率建筑面积(

机动车停车位配建标准

绿地率

(%)

适建性

 

GP2019

-28

惠州市惠城区江北片南区

JBN**-*

商服用地

19269.22

26715.71

50

5.8

154952(其中:服务型公寓≤40%

商务建筑面积≤38%

配套设施≥80㎡)

100平方米计容积率面积1

25

商业、商务、文化设施及配套设施

商服用地40

 

 

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