福州市仓山淮安实验小学物业服务项目竞争性磋商

发布时间：2021-01-12打印

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项目概况福州市仓山淮安实验小学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在磋商文件随同本项目磋商公告一并发布；******网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政 ******网上公开信息系统按项目下载磋商文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政 ******网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。获取采购文件，并于**年**月**日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：******

预算金额：******

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
-	C1204-物业管理服务	物业管理服务	2（年）	否	福州市淮安实验小学物业管理项目报价合同包项目服务期报价(元/年) 合同总价 1 学校物业管理采购项目 *年 99296元/年 198592元报价总价(大写) 壹拾玖万捌仟伍佰玖拾贰元小写：198592.00元一、人工成本序号岗位设置人数金额(元/月) 合计(元/月) 1 保洁人员 1 2800 2800 2 绿化养护人员 1 2500 2500 3 兼职水电工 1 2000 2000 4 总计 3 7300 二、仓山淮安实验小学总体物业管理服务费服务项目人员配置(人) 综合单价综合管理费用合计单价备注 (元/人/月) 月单价% 物业管理 3 7300 16% 8468　年度预算不高于10.5万单价/月大写：人民币：捌仟肆佰陆拾捌元整 (即￥8468.00) 年度报价大写：人民币：壹拾玖万捌仟伍佰玖拾贰元(即￥198592.00)扣除兼职水电工2个月工资三、主要员工岗位职责 ● 保洁员岗位职责（全职） 1、负责清洁范围内的清洁工作，确保达到清洁质量标准； 2、维护责任区卫生，劝阻和制止不卫生，不文明的现象和行为； 3、完成上级交办的其他任务。 ● 绿化养护员岗位职责（全职） 1、负责校园范围内绿地的养护工作，按计划进行浇水、除草、施肥等工作，确保达到养护质量标准； 2、维护绿地，劝阻不文明的现象和行为； 3、完成上级交办的其他任务。 ● 水电工岗位职责（兼职） 1、加强政治思想的学习，不断提高为教育、教学服务，为广大师生服务的意识；努力钻研业务知识,不断提高服务的技能； 2、负责全校自来水、照明、动力设备的安装、保养和维修，****处于完好状态。对领用的水电材料,要登记造册，使用后要有当事人签字，做到账目清楚。负责管理照明、电铃、水箱的自动控制装置； 3、对室内外和公共场所的所有电线、灯具、插座、开关及电器设备,经常进行检査，**处理。要避免和防止因电器设备发生故障而发生触电、短路和火灾等事件； 4、**处的水龙头、水表、管道要经常性巡查维修，并有记录,做到不漏水和不无故停水,注意节水节电，杜绝浪费现象； 5、通知应换的电灯泡、日光灯管、启辉器、开关及水龙头等小型设备,在接到通知后立即进行更换、检修,不得拖延； 6、妥善保管和爱护好自己的工具，编号并造册，年终要检查是否遗失。学校工具未经许可，不得私自外借，也不得利用学校的工具、设备,做非学校的事情。否则,造成损失及后果由自己承担； 7、做到服务热情、周到、及时，为教育、教学工作创造良好的条件； 8、每周工作日期间至少一天在学校正常上班：8:-:00，对学校所有维修事宜务必隔天全部完成，应急事宜务必做到随叫随到。四、员工仪容仪表、着装及标志 1、仪容规范 ⑴、保持饱满的精神状态，以旺盛的精力投入工作； ⑵、员工上班时应仪容整洁、仪表端庄； ⑶、员工工作牌一律端正地佩戴在左胸前； ⑷、上班时间员工应着装统一，男性管理人员一律穿黑色皮鞋及深色袜子，并保持其洁净，除工作需要外，办公场所一律不得穿拖鞋。男员工不得佩带饰物，女员工佩带的饰物应端庄典雅，员工一律不准纹身； ⑸、男员工应每日修剪胡须，发不盖耳，不得剃光头、留长指甲；女员工头发应梳理整齐，不得做怪异发型，女员工不得浓妆艳抹，避免使用味浓的化妆品； ⑹、保持口腔清洁，上班前不吃异味食物。 2、举止规范 ⑴、说话得体，表达准确，语言文明； ⑵、举止大方，与人交谈时应耐心倾听，双眼平视，不要左顾右盼； ⑶、遇师生和上级领导应主动打招呼，下级对上级应称呼职务，同级之间称职务或姓名； ⑷、有客来访时，应主动相迎问好，先请客人入座后，自己方可坐下，来客告辞时，应起身移步相送； ⑸、站立时双脚与肩同宽，双手自然下垂，肩平、头正，双眼平视前方，挺胸、收腹； ⑹、注意走路姿势，在楼道内行走脚步要轻，不得奔跑； ⑺、进入上级领导或其它部门办公室，应先敲门或报告，征得同意后方可入内，若进去时门是关住的，出来时应随手把门轻轻带上； ⑻、进出办公室，应主动上前一步先拉开门，请同行的师生、领导或客人先行； ⑼、对师生或来访人员提出的询问、疑难、要求、意见，要耐心倾听，有问必答并要回答准确（对自己无把握回答的要婉转表示歉意，联系相关人员给予解答，或留下文字记录，限时予以答复）；（10）、严禁使用电话聊天，未经批准一般不准打私人电话； 3、语言规范 ● 日常用语 ⑴、您好！ ⑵、欢迎您！ ⑶、您请进！ ⑷、您请坐！ ⑸、请稍候！ ⑹、让您久等了。 ⑺、请您慢走！ ⑻、谢谢！ ⑼、再见！ ● 询问用语： ⑴、请问您有什么事吗？请问您有什么指示？ ⑵、请问您找哪一位？ ⑶、我能为您做点什么？ ⑷、您有什么要求吗？ ⑸、您请讲！ ⑹、请您再说一遍好吗？ ● 答复用语： ⑴、很高兴为您服务！ ⑵、这是我们应该做的。 ⑶、我们会尽力的。 ⑷、我们这么做，可不可以？ ⑸、谢谢您的帮助！ ⑹、我们还能为您做点什么？ ● 联系用语： ⑴、您好，福州市仓山淮安实验小学！ ⑵、您有什么要求请尽管吩咐！ ⑶、我们随时听候您的吩咐！ ⑷、请您多提宝贵意见！ ⑸、多谢您的指导！ ⑹、您请放心！五、具体工作内容 (一)校园保洁 1、室内保洁 (1)室内公共场所：**厅、走廊、楼梯道等公共区域每天至少完成2次全面清扫，并巡回保洁；楼梯扶手、窗台至少每天保洁1次；墙面、顶面每周掸尘、**网至少1次；窗玻璃每月至少清擦1次。地面无垃圾、积渍；墙面、玻璃门、窗干净，无污垢；**网、无积尘。 (2)公共卫生间每天清扫2次。地面、墙面瓷砖无明显污垢、积水；台面、水槽(池)干净无积垢物；大小便池无异味和积垢脏迹。 (3)及时清理保洁区域内的垃圾桶、果皮箱，垃圾桶、果皮箱表面无印痕，垃圾不外漏。保洁工具摆放整齐。（4）针对学生午餐用餐班级，待学生用餐后进行一次拖地、扫地。 2、室外保洁 (1)保洁范围：****

合同履行期限：按竞争性磋商文件要求执行

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

进口产品，不适用于（合同包1）。节能产品，适用于（合同包1）。环境标志产品，适用于（合同包1）。信息安全产品，适用于（合同包1）。小型、微型企业，适用于（合同包1）。监狱企业，适用于（合同包1）。促进残疾人就业，适用于（合同包1）。信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：（1）报价人应在（响应文件中同时提供本项目报价截止时间）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、******网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“报价人提供的查询结果”），******网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①******网站查询并打印报价人信用记录（以下简称：“采购代理机构的查询结果”）。②报价人提供的查询结果与采购代理机构的查询结果不一致的，以采购代理机构的查询结果为准。③******网站原因导致采购代理机构无法查询报价人信用记录的（******网站查询报价人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以报价人提供的查询结果为准。其他政府采购相关法律法规，适用于（合同包1）

3.本项目的特定资格要求：包1 (1)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料描述：是指提交“具备履行合同所必须设备和专业技术能力的书面声明函” (2)明细：财务状况报告描述：提供会计师事务所出具的2019或**年度或上一季度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供开户许可证或基本存款账户信息和投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函【本竞争性磋商文件中其他有关财务状况报告（财务审计报告、或资信证明、或投标担保函）******处不一致，******处为准。】（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

三、获取采购文件

时间：**年**月**日至 **年**月**日，每天上午0:00至11:59，下午12:00至23:59。（北京时间，法定节假日除外）

地点：******

四、响应文件提交

截止时间：**年**月**日 09点30分（北京时间）

地点：******

时间：**年**月**日 09点30分（北京时间）

地点：******

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：福州市仓山淮安实验小学　　　　　

地址：******

名称：******公司　　　　　　　　　　　　

地　址：******

项目联系人：******