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南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社岭东村第1村民小组兴业路13号(自编)土地出租招标公告

发布时间:2020-06-30打印

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  大岗镇公共资源交易站受南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社的委托,定于****-**-** 09:30在大岗镇建设办二楼(兴业路**号)对南沙区大岗镇岭东股份合作经济联合社的岭东村第1村民小组兴业路**号(自编)土地出租项目(项目编号:******

  2、标的物所在位置:岭东村第1村民小组兴业路**号(自编);

  3、资产使用范围:******

  6、租金收取方式:******

  9、合同履行保证金为¥250,000元,在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。

  10、合同签订后**天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金**天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天5‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前**天提出申请,合同期满后**天完成场地清理。

  11、交易所需的税费(含合同产生的税费)由承包方承担(相关税率税费以税务部门公布为准)。

  二、竞投人(单位)准入条件

  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。南沙区大岗镇岭东村股份合作经济社对投标人的其他要求条件:1.根据《广州市农村集体资产交易管理办法》,在价格与条件相同的情况下,本农村集体经济组织成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的,法定优先权在先;不能确定优先权次序的,以现场抽签方式确定竞得人。2.现欠村租金的个人不能报名。3.中标方三天内直接向原承包方支付该地上附着物的经济补偿人民币80,000元,并自行与原承包方办理该地上附着物的交接手续。该地上附着物补偿为中标方与原承包方之间资产转让的对价,与发包人无关。中标方在任何情况下均无权要求发包人退还或赔偿该款项。如中标方与原承包方在附着物交接过程中,出现争议,导致未能完成交接,造成的经济损失,中标方不得以此为由,向发包方要求经济损赔偿。4.租赁期内,如政府批准对该土地所在的区域进行“三旧”改造工程的,承包方收到发包方提前3个月通知后无条件搬迁,发包方不作作任何补偿。(承包期满后,如期将上述的土地及地上附着物交回领东村第1村民小组)5.该土地(包含地上建筑物、构筑物、附属物及设施)因社会公共利益或城市建设需要被国家依法征用或征收的,征用或征收土地及地上附着物的补偿款全部归发包方所有。因征用或征收土地的搬迁补偿款归承包方所有。6.投标人应充分知悉本次租赁土地及地上附着建筑无权属证书、无办理报建手续等状况,对可能发生的法律后果已预知,并自愿承担相应的法律风险。如因此造成合同解除或无效等所引起的一切经济损失由投标人自行承担。7.发包方在收租金款时开具相关凭证给承包方,上述租金为不含税价格,若承包方要求发包方对所收租金开具发票,相关税费则由承包方自行承担并支付。8.合同无论是因期满而终止还是因提前被解除的,上述土地、连同承包方对该土地所作之全部添附(包括但不限于建筑物、装修、水电、煤气、消防等一切设施等)全部无偿归发包方所有。若承包方擅自拆走任何设备、设施、装修或损毁建筑物的,承包方需予以足额赔偿,且发包方有权没收承包方的履约保证金,并要求承包方赔偿全部损失。9.标的物水、电设施需中标方与原租方协商妥当后,完成移交手续,与发包方无关;中标公示七天后签订合同。

  三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、报名及咨询

  竞投人可于****-**-******-**-**上午9:00至11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到岭东股份合作经济联合社或大岗镇政府**室镇财所农村组(大岗镇豪岗大道**号)进行报名或咨询。

  五、报名资料

  汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料,完成后索取报名回执:

  (1)身份证明材料(身份证复印件,非本人参加投标会需办理委托说明);

  (2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件);

  (3)联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。

  六、实地查看

  本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

  七、经确认竞投资格的竞投人请于****-**-** 09:30前,携带(身份证、汇款单及报名回执)等相关资料到交易现场参与招投标会,逾期视为放弃,恕不受理。

  八、特别声明

  1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。

  2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。

  3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格,并完成竞投资格确认手续的,不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞投人竞得标的物,若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

  4、根据交易规则,竞投时若出现价格与条件相同,以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格,以现场摇珠形式确定中标人。

  5、竞投人报名前,须详细阅读本《招标公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式确定中标人,若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

  6、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

  7、如《承诺书》******处,以《承诺书》为准。

  8、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。

  九、联系方式

  资产所属单位:******

  联系地址:******

  ****-**-**       

   


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